Este sitio web ofrece información educativa general sobre bienes raíces en sucesiones y fideicomisos de California. No es asesoramiento legal, fiscal, de título ni del tribunal, y no crea una relación abogado-cliente.
Si usted representa a un patrimonio o a un fideicomiso, o es un fiduciario profesional, y la administración incluye una casa, necesita un agente de bienes raíces que trabaje dentro de su proceso y no a espaldas de él. Alex Gonzalez representa al albacea, administrador o fideicomisario sucesor autorizado como agente de bienes raíces con licencia y coordina el lado inmobiliario de la venta, siempre después de que usted haya confirmado quién tiene autoridad para actuar.
División del trabajo
La línea es sencilla. Usted determina la autoridad, las notificaciones, el proceso judicial, los asuntos con acreedores, la distribución y todo lo que sea un juicio legal o fiduciario. Yo me encargo del trabajo inmobiliario: contexto de mercado, secuencia de preparación, mercadotecnia, revisión de ofertas y coordinación hacia el cierre, y le mantengo informado a medida que avanza.
Lo que hace un agente de bienes raíces, y lo que no
No doy asesoría legal, fiscal, de título ni de tasación. No determino quién puede firmar, y no trataré a nadie como autorizado para firmar un contrato de listado, dirigir proveedores o aprobar una disposición hasta que usted haya confirmado la autoridad, por lo general con las Cartas Testamentarias o Cartas de Administración emitidas por el tribunal en una sucesión, o con el instrumento del fideicomiso en un fideicomiso. No tomo custodia de los fondos del patrimonio, de objetos de valor ni del producto de la venta.
Cómo trabajaríamos juntos
- Antes de publicar el listado: usted confirma la autoridad y me indica qué exige el proceso judicial para la venta y si algún paso necesita aprobación.
- Durante la venta: las ofertas, los plazos y todo lo que toque una cuestión legal le llegan primero a usted; llevo un registro escrito para que nada dependa de la memoria.
- En el cierre: la compañía de título y escrow se encarga de los fondos y la inscripción; yo coordino el lado inmobiliario del expediente.
La familia de su cliente a menudo no está en el mismo lugar ni habla el mismo idioma. Trabajo en inglés y en español, y mantengo la comunicación clara para todos los involucrados.
Solicitud profesional
Si desea conversar sobre un patrimonio o fideicomiso específico, o preguntar cómo trabajo con abogados y fiduciarios en una venta, use el formulario a continuación. Describa la situación en términos generales.
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— Trabajamos con su abogado, no en su lugar. Alex Gonzalez no ofrece asesoría legal, fiscal, de título, de tasación ni judicial.